フォルム市谷冨久町

  • 東京都新宿区富久町

  • 都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩6分

  • 2009年築 / 5階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

51.3
割安

推定相場価格より1.5%割安

販価
12,480万円
166.6万円/㎡
相場
12,670万円
169.1万円/㎡
8,280
11,207
14,134
17,061
AI査定結果
推定相場価格
12,670万円
169.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,207万円〜14,134万円
149.6万円/㎡〜188.6万円/㎡
推定賃料
32.5万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
フォルム市谷冨久町
12,480万円（166.6万円/㎡）/ 1階 / 74.93㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は158.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（166.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/2912,480万円166.6万円1階 74.93㎡ 2LDK北
2026/05/2010,880万円182.8万円4階 59.52㎡ 2LDK南東
2026/04/2911,380万円191.2万円4階 59.52㎡ 2LDK南東
2026/04/2212,480万円155.5万円1階 80.24㎡ 2LDK北
2026/03/1911,800万円198.3万円4階 59.52㎡ 2LDK南東
2026/03/1310,480万円139.9万円1階 74.93㎡ 2LDK北
2026/02/2810,980万円146.5万円1階 74.93㎡ 2LDK北
2026/02/0613,800万円170.5万円3階 80.93㎡ 2LDK東
2026/01/2610,980万円136.8万円1階 80.24㎡ 2LDK北
2025/12/1011,480万円172.1万円4階 66.71㎡ 2LDK南西
2025/11/2312,300万円184.4万円4階 66.71㎡ 2LDK南西
2025/08/2913,980万円172.7万円3階 80.93㎡ 2LDK東
2024/09/159,980万円145.1万円4階 68.8㎡ 2LDK東
2024/01/127,800万円126.9万円2階 61.47㎡ 1LDK東
2023/10/138,480万円138.0万円4階 61.47㎡ 1LDK南東
2023/09/098,480万円138.0万円4階 61.47㎡ 2LDK東
2023/08/248,680万円141.2万円4階 61.47㎡ 1LDK南東
2023/08/248,680万円141.2万円4階 61.47㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は142.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（166.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
フォルム市谷冨久町
新宿区富久町
曙橋駅6分 12,480万円166.6万円74.93㎡2LDK1階 / 5階建 北2009年36戸RC
2024/04/29イニシアイオ新宿夏目坂
新宿区原町三丁目
早稲田駅6分 9,580万円162.0万円59.13㎡2LDK9階 / 10階建 西2010年38戸RC
2024/02/17エム・ブランド新宿戸山公園
新宿区大久保三丁目
西早稲田駅6分 7,300万円124.9万円58.43㎡3LDK2階 / 5階建 南2008年61戸RC
2024/05/25グローベルザ・ガーデン新宿西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 8,980万円127.1万円70.68㎡3LDK7階 / 7階建 西2012年46戸RC
2025/05/20ライオンズ新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 8,580万円127.6万円67.25㎡2LDK8階 / 10階建 南2012年47戸RC
2023/08/24LUXEAERルクシェール新宿中落合
新宿区中落合三丁目
椎名町駅8分 8,180万円125.0万円65.46㎡2LDK10階 / 10階建 南東2014年23戸RC
2026/03/20六天坂ハウス
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 12,200万円148.7万円82.06㎡3LDK2階 / 5階建 南2004年17戸RC
2025/06/11リビオレゾン目白通り
新宿区下落合四丁目
椎名町駅7分 11,500万円161.8万円71.06㎡2LDK+10階 / 10階建 南西2007年50戸RC
2026/04/13クラッシィハウス新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 12,680万円176.4万円71.9㎡3LDK2階 / 10階建 南2012年86戸RC
2026/05/25ライフピア新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 7,750万円135.5万円57.19㎡2LDK4階 / 7階建 東2013年72戸RC
2024/12/24ルジェンテ中落合西坂
新宿区中落合二丁目
高田馬場駅15分 8,070万円137.8万円58.55㎡2LDK4階 / 4階建 南西2011年25戸RC
2025/08/09イニシアイオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅9分 8,190万円140.7万円58.19㎡2LDK3階 / 6階建 -2012年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、新宿区では6.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（166.6万円）は新宿区の平均と比較して35.7%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
167.2万円/㎡
前年比+19.8%
新宿区
258.9万円/㎡
前年比-6.3%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フォルム市谷冨久町
所在地東京都新宿区富久町
交通都営新宿線曙橋駅徒歩6分
築年月2009年
階数5階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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